/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ
 
 
    
   
     
     
   
 

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ

21 มี.ค. 2555

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ


ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต


ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด


ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย


ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ


ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป
 

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 17246 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน :

 

รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง

ขอบหน้าต่างไม้ระแนง

2 ส.ค. 2554
ขอบหน้าต่างไม้ระแนง

ขอบหน้าต่างไม้ระแนง ขอบหน้าต่างไม้ระแนง คือเป็นนิยมทำกันมาตกแต่งบ้านสำหรับหรืออาคารที่มีพื้นที่ภายนอกบ้าน บริเวณรอบหน้าต่างที่เป็นพื้นที่สวนก็ดีไซน์ใช้สร้างแบบอื่นได้หลายอย่างมากมายค่ะ มาดูกันว่าจะสามารถทำอะไรได้บ้าง    Read more

ตกแต่งห้องน้ำสวยด้วยหินอ่อน

22 ก.ค. 2554
ตกแต่งห้องน้ำสวยด้วยหินอ่อน

วันนี้ homedecorthai.com เรามีรูปแบบของการตกแต่งห้องน้ำด้วยหินอ่อนที่จะทำให้ห้องน้ำของคุณสวยได้ในพริบตาและหินอ่อนยังเป็นวัสดุที่ช่วยเพิ่มความเย็นให้กับห้องน้ำของคุณได้เป็นอย่างดี    Read more

บ้านสวย....ด้วยโทนสีต่างๆ

22 ก.ค. 2554
บ้านสวย....ด้วยโทนสีต่างๆ

บ้านสวย....ด้วยโทนสีต่างๆ ประเภทของสีทาบ้าน แบ่งตามพื้นผิวของวัสดุที่จะทาสี ส่วนประกอบของสีทาบ้าน คุณภาพของสีทาบ้านมาดูกันมาดูกันค่ะ    Read more

วัสดุปูพื้น...แบบไหน..อย่างไรดี

21 ก.ค. 2554
วัสดุปูพื้น...แบบไหน..อย่างไรดี

การจะสร้างบ้านให้สำเร็จเสร็จออกมาได้หลังหนึ่ง คงไม่ได้ใช้เวลาเพียงแค่วันเดียวแน่นอน วัสดุอุปกรณ์ในการสร้างบ้านก็เช่นกัน ต้องประกอบไปด้วยวัสดุมากมายหลายสิ่งอัน อย่างแค่วัสดุในการทำพื้นยังมีให้เลือกตั้งมาก ซึ่งการจะเลือกใช้วัสดุอะไรนั้น นอกจากความชอบส่วนตัวแล้ว ยังต้องคำนึงถึงประโยชน์การใช้งานอีกด้วย    Read more

ระบบการติดตั้งปั๊มน้ำ

21 ก.ค. 2554
ระบบการติดตั้งปั๊มน้ำ

ปั๊มน้ำเป็นอุปกรณ์อีกชนิดหนึ่งที่นิยมใช้ในอุตสาหกรรมและตามบ้านเรือน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่เป็นอาคารชุด สำนักงาน อาคารพาณิชย์ หรือในพื้นที่ที่ใช้น้ำใต้ดิน ยิ่งในฤดูกาลที่น้ำมีปริมาณน้อยอย่างในช่วงนี้ คงต้องมาใส่ใจกับปั๊มน้ำกันบ้าง การรู้จักเลือกซื้อ และใช้ปั๊มน้ำอย่างถูกวิธี จะทำให้ไม่สิ้นเปลืองพลังงาน ประหยัดทั้งน้ำและไฟฟ้า    Read more
Topics 46 - 50 of 77

ชมไอเดีย "รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง" ทั้งหมด