/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ
 
 
    
   
     
     
   
 

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ

21 มี.ค. 2555

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ


ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต


ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด


ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย


ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ


ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป
 

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 17236 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน :

 

รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง

การซ่อมแซมบ้านหลังน้ำท่วม (ตอนที่ 2)

19 ต.ค. 2554
การซ่อมแซมบ้านหลังน้ำท่วม (ตอนที่ 2)

หลังจากน้ำท่วมบ้าน การซ่อมแซมก็ต้องตามมา เพราะน้ำท่วม สร้างความเสียหายหลายแย่งแก่บ้าน ยิ่งถ้าเราไม่ได้ เตรียมการป้องกัน ก็คงจะปวดหัวกันยกใหญ่ บทความนี้จะแนะนำข้อมูลที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการซ่อมแซมบ้าน โดยแบ่งออกเป็น 3 ตอน บทความนี้มาติดตาม ตอนที่ 2 ครับ    Read more

เทรนด์สีใหม่มาแรงในบีนี้

26 ก.ย. 2554
เทรนด์สีใหม่มาแรงในบีนี้

เคยได้ยินคำถามยอดฮิตกันอยู่บ่อยครั้ง ว่าเทรนด์สีปีนี้เป็นอย่างไร มีสีอะไรเก๋ๆทันสมัยสำหรับงานออกแบบตกแต่งบ้าง สำหรับงานสถาปัตยกรรมโดยเฉพาะ โดยความร่วมมือจากผู้เชี่ยวชาญในวงการออกแบบแนวหน้าหลายท่านมาช่วยกันระดมความคิด จนเกิดมาเป็น เฉดสีใดที่เจ๋งๆ ทันสมัย โดนใจกันบ้าง    Read more

14 ขั้นตอนในการดำเนินการก่อสร้างบ้านดิน

19 ก.ย. 2554
14 ขั้นตอนในการดำเนินการก่อสร้างบ้านดิน

ขั้นตอนในการก่อสร้างบ้านดิน อาจจะแตกต่างจากการก่อสร้างบ้านทั่วไป เนื่องจากบ้านดินไม่มีระบบโครงสร้าง บ้านดินใช้กำแพงรับน้ำหนัก เพื่อให้การดำเนินการ ก่อสร้างกระชับ ทำได้รวดเร็ว การดำเนินการก่อสร้างบ้านดินมีขั้นตอนดังนี้    Read more

สูตรการหาพื้นที่ของรูปเลขาคณิตพิชิตเงินล้าน

19 ก.ย. 2554
สูตรการหาพื้นที่ของรูปเลขาคณิตพิชิตเงินล้าน

สำหรับคนที่แต่งบ้าน ซื้อบ้าน หรือ แต่งเติมบ้าน ย่อมต้องมีความรู้วิชาคณิตพื้นฐานบ้าง เพราะในการทำบ้านต้องรู้จักวิธีการวัดขนาดความกว้างของบ้าน ซึ่งในก็เกี่ยวกับการนำเฟอร์นิเจอร์แบบต่างๆ เข้าบ้านว่าจะเอาเข้าได้ไหมและอื่นๆ มาดูรายละเอียดกันเลย    Read more

การดูแลรักษาหลังคาบ้านเบื้องต้น

2 ก.ย. 2554
การดูแลรักษาหลังคาบ้านเบื้องต้น

วันนี้จะแนะนำวิธีการดูแลรักษาหลังคาบ้านเบื้องต้น เพื่อให้หลังคาบ้านของเรามีอายุการใช้งานได้ยาวนาน ไม่เกิดรั่วซึม หรือผุพังก่อนเวลาอันควร อีกทั้งยังมีเรื่องของการประหยัดพลังงาน เพราะฉะนั้นเรามาเริ่มดูวิธีการดูแลรักษาบ้านเบื้องต้นกันก่อนเลยจร้า    Read more
Topics 31 - 35 of 77

ชมไอเดีย "รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง" ทั้งหมด