/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ
 
 
    
   
     
     
   
 

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ

21 มี.ค. 2555

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ


ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต


ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด


ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย


ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ


ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป
 

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 17248 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน :

 

รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง

ประเภทของทรายก่อสร้าง

21 ก.ค. 2554
ประเภทของทรายก่อสร้าง

วันนี้เราจะมาพูดถึงทรายที่ใช้ในการก่อสร้าง เพราะทรายที่ใช้ในก่อสร้างมีส่วนสำคัญเป็นอย่างยิ่งในส่วนผสมของคอนกรีตที่ใช้กับตัวอาคาร บ้านเรือนที่อยู่อาศัย และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ แต่ทรายที่ใช้สำหรับก่อสร้างนี้ ก็ยังมีการจำแนกประเภทของทรายออกไปอีกด้วย ดังนั้นเราควรทราบว่าคุณสมบัติของทรายว่าเป็นอย่างไรกันไว้สักหน่อยก่อน    Read more

เคล็ดลับการทาสีบ้านให้สวย ทนนาน

21 ก.ค. 2554
เคล็ดลับการทาสีบ้านให้สวย ทนนาน

การจะให้สีของบ้านคุณยังคงความสวยสดงดงามไปได้นานๆ นั้น นอกจากการเลือกชนิดของสีที่มีคุณภาพแล้ว ขั้นตอนและวิธีการทาสีก็มีส่วนช่วยไม่น้อยเลย ซึ่งวิธีการและขั้นตอนก็ไม่ยุ่งยากอะไรเลย     Read more

การเลือกกระเบื้องให้เหมาะกับห้อง

21 ก.ค. 2554
การเลือกกระเบื้องให้เหมาะกับห้อง

ใครที่กำลังตกแต่งห้องด้วยกระเบื้อง วันนี้มีวิธีเลือกกระเบื้องให้เข้ากับห้องมาฝาก...    Read more

ทาสีให้บ้านด้วยตัวเองอย่างง่ายๆ

21 ก.ค. 2554
ทาสีให้บ้านด้วยตัวเองอย่างง่ายๆ

อันว่าการทาสีบ้านนั้น หากจะทำให้ถูกวิธี นอกจากเราจะต้องรู้จักเรื่องสีตามที่เราเคยคุยกันไว้ เรายังจะต้องรู้จักขั้นตอนและเทคนิคต่างๆ ในการทาสีอีกด้วย เริ่มกันตั้งแต่การเตรียมพื้นผิวเลยดีกว่านะครับ ลองมาดูกัน    Read more

ถังพักน้ำ ช่วยเพิ่มแรงดันน้ำได้จริงหรือ

20 ก.ค. 2554
ถังพักน้ำ ช่วยเพิ่มแรงดันน้ำได้จริงหรือ

ในการต่อประปาเข้าบ้าน เราอาจจะต่อตรงจากประปาภายนอกเข้าท่อเมนของบ้านได้เลย ไม่ต้องใช้ทั้งปั๊มน้ำและถังพักน้ำ ถ้าแรงดันน้ำที่มาเพียงพอต่อการใช้งานแล้ว แต่ถ้าแรดันน้ำไม่แรงพอ หรือแรงไม่สม่ำเสมอกัน การติดตั้งถังพักน้ำจะช่วยให้ระบบน้ำในบ้านไหลแรงดีขึ้นจริงหรือไม่ เรามีคำตอบมาให้ค่ะ    Read more
Topics 51 - 55 of 77

ชมไอเดีย "รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง" ทั้งหมด