มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ

บ้าน >
บทความ >

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ

21 มี.ค. 2555

ขั้นตอนที่ 1 หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้ หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
- ท่านเป็นผู้หาเอง

- เพื่อนแนะนำ
- สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

- ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
- ในอินเตอร์เน็ต

ขั้นตอนที่ 2 เปรียบเทียบราคา

หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว ให้ท่านสังเกตด้วยว่า บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่ อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้ ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด

ขั้นตอนที่ 3 การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

- จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

- จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

- จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

- การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย

ขั้นตอนที่ 4 เซ็นสัญญาว่าจ้าง

หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ

ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป

แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com

จำนวนคนอ่าน : 17301 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน :

ไอเดียมาใหม่ใน"รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง"

รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง

การเลือกถังเก็บน้ำตามขนาดครอบครัว

11 มิ.ย. 2554

การใช้ถังเก็บน้ำมีประโยชน์หลายอย่าง ทั้งด้านการน้ำมาใช้ในเวลาคับขัน หรือการสำรองน้ำเพื่อใช้ในระบบท่อประปา เพื่อให้ได้กระแสน้ำที่ไหลเต็มท่อ อย่างไรก็ตาม ถังเก็บน้ำส่วนมากแล้วจะมีขนาดใหญ่และใช้พื้นที่ในการติดตั้งมาก อีกทั้งยังต้องคำนึงถึงความพอเพียงในการใช้งานในแต่ละวัน หรือในกรณีที่น้ำประปาไม่ไหล ดังนั้นเราจึงต้องคำนวนขนาดของถังเก็บน้ำให้ถูกต้องกับจำนวนสมาชิกในครอบครัวของเรา Read more

ความรู้เกี่ยวกับเรื่องเครื่องปรับอากาศ

10 มิ.ย. 2554

เครื่องปรับอากาศนิยมใช้กันมากในปัจจุบัน เนื่งจากอากาศร้อนขึ้นทุกวัน จนทำให้คนทั่วไปต้องการความเย็นสบายและอากาศที่สมดุล ที่ไม่ร้อนหรือไม่หนาวมากไป เราจึงมีความรู้เล็กๆ น้อยๆ เกี่ยวกับความรู้เรื่องเครื่องปรับอากาศมาฝากค่ะ Read more

7 ข้อควรระวังก่อนคิดสร้างบ้าน

6 มิ.ย. 2554

ในการสร้างบ้านแต่ละครั้ง มีสิ่งที่คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจ ก่อนจะเริ่มสร้างบ้านระวังของถูกอาจไม่ดี ของดีอาจไม่มีราคาแพงเสมอไป Read more

ว่าด้วยเรื่อง การมุงหลังคา

31 พ.ค. 2554

หลังคาเป็นส่วนประกอบด้านบนของบ้านหรืออาคาร เพื่อกันแดดกันฝน มีรูปทรง สีสัน วัสดุที่ใช้แตกต่างออกไป ตามความนิยมและวัฒนธรรม แต่ไม่ว่าความนิยมและวัฒนธรรมในแต่ละที่แต่ละแห่งจะเป็นอย่างไร แต่สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องการคือ หลังคาที่สวยงามและแข็งแรง ดังนั้นเพื่อให้บ้านของคุณมีหลังคาที่สวยงาม ทำหน้าที่กันแดด กันฝนได้ทนนานลองอ่านข้อมูลที่เรานำมาเสนอต่อไปนี้ดูละกัน รับรองถูกใจแน่นอน Read more

วิธีดูแลหลังคาบ้านด้วยตัวเอง

31 พ.ค. 2554

หลังคาบ้านถือว่าเป็นส่วนที่สำคัญสำหรับตัวบ้าน หากมีการชำรุดเสียหาย เช่น น้ำฝนรั่วซึม เศษกระเบื้องหลังคาหล่นลงมาบนเพดานบ้าน คงไม่ใช่เรื่องที่ดี Read more

Previous 12 13 14 15 16 Next

Topics 71 - 75 of 77

ชมไอเดีย "รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง" ทั้งหมด

Truehits.net