/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ
 
 
    
   
     
     
   
 

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ

21 มี.ค. 2555

มาเตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้านกันเถอะ


ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต


ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด


ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย


ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ


ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป
 

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 17304 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน :

 

รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง

เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับหลังคาบ้าน

28 มิ.ย. 2554
เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับหลังคาบ้าน

เพราะหลังคาบ้านช่วยทั้งกันแดด กันลม กันฝน และประโยชน์อีกสารพัด ดังนั้นการมีหลังคาบ้านที่มั่นคงเข็งแรงก็จะช่วยให้ทุกคนในบ้านอยู่ภายใต้ร่มเงานั้นอย่างมีความสุข แล้วหลังคาแบบไหนล่ะ ที่จะเรียกว่าเป้นหลังคาที่ดี มีความมั่นคงแข็งแรง     Read more

เลือกใช้ระบบบำบัดน้ำสำหรับสระว่ายน้ำ

24 มิ.ย. 2554
เลือกใช้ระบบบำบัดน้ำสำหรับสระว่ายน้ำ

การใช้สระว่ายน้ำย่อมทำให้น้ำเสีย หรือเสื่อมคุณภาพ และเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค ดังนั้นการมีสระว่ายน้ำจึงต้องพิจารณาถึงระบบบำบัดน้ำมี่เหมาะสมกับสระว่ายน้ำด้วย โดยระบบบำบัดน้ำ มีทั้งหมด 3 แบบ    Read more

ประเภทของปูนซีเมนต์สร้างบ้าน

24 มิ.ย. 2554
ประเภทของปูนซีเมนต์สร้างบ้าน

ในปัจจุบันนี้ปูนซีเมนต์เข้ามามีส่วนสำคัญกับการสร้างบ้านเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งผิดกับสมัยก่อน เราจะนิยมใช้ไม้ในการก่อสร้างบ้านเรือนกันเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นวันนี้ homedecorthai.com ของเรา จึงจะพูดคุยกันถึงเรื่องของ ปูนซีเมนต์ เพราะเป็นสิ่งหนึ่งในส่วนผสมของคอนกรีตที่จะนำมาก่อสร้างบ้านแบบต่างๆ และคุณจะได้ทราบว่า ปูนซีเมนต์มีกี่ประเภท แล้วแต่ละประเภทเหมาะกับการใช้งานแบบไหน เพื่อที่คุณจะได้เลือกใช้ได้ถูกกับประเภทของงานคุณ    Read more

การเตรียมอุปกรณ์ทาสีบ้าน

23 มิ.ย. 2554
การเตรียมอุปกรณ์ทาสีบ้าน

เราจะมาแนะนำอุปกรณ์ทาสีบ้านที่คุณควรรู้ เราจะมาดูกันสิว่าเราควรเตรียมอุปกรณ์อะไรบ้าง ก่อนการทาสี เพื่อที่จะลดเวลาในการทาสีเพราะถ้าอุปกรณ์ทาสีบ้านของคุณครบก็ไม่ต้องเสียเวลาไปซื้อที่ละอย่างสองอย่างจริงไหม    Read more

ประเภทของสีทาบ้าน

23 มิ.ย. 2554
ประเภทของสีทาบ้าน

การทาสีบ้านเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการตกแต่งบ้านให้สวยงาม แต่ก่อนที่จะตัดสินใจทาสีบ้าน เราควรไปทำความรู้จักกับประเภทของสีทาบ้านกันก่อนดีกว่า ว่าสีทาบ้านสามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ได้อย่างไรบ้าง พื้นผิวแบบไหนควรใช้สีชนิดใด เพื่อให้คุณได้สิ่งที่ดีที่สุด    Read more
Topics 61 - 65 of 77

ชมไอเดีย "รับทำวงกบ ประตู หน้าต่าง" ทั้งหมด