เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน

สร้างบ้าน

12 ก.ย. 2560

เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน

Photo:https://expertbeacon.com

ขั้นตอนที่ 1 หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้ หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
- ท่านเป็นผู้หาเอง

- เพื่อนแนะนำ
- สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

- ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
- ในอินเตอร์เน็ต

ขั้นตอนที่ 2 เปรียบเทียบราคา

หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว ให้ท่านสังเกตด้วยว่า บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่ อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้ ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด

ขั้นตอนที่ 3 การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

- จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

- จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

- จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

- การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย

ขั้นตอนที่ 4 เซ็นสัญญาว่าจ้าง

หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ

ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป

ติดตามข้อมูลดีๆ จาก Homedecorthai ได้ที่
www.homedecorthai.com
FB: www.facebook.com/HomeDecorThaiOfficial
IG:homedecorthai (www.instagram.com/homedecorthai)

แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com

จำนวนคนอ่าน : 2882 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน : สร้างบ้าน

ไอเดียมาใหม่ใน"Tips & Trick ที่คุณควรรู้"

Tips & Trick ที่คุณควรรู้

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2561 อยากรู้ฤกษ์ดีวันมงคล เช็กเลย

10 ม.ค. 2561

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2561 อยากรู้วันไหนดี มาดู ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ฤกษ์เปิดร้านใหม่ ฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล 2561 สำหรับทำบุญขึ้นบ้านใหม่ เช็กได้เลยตลอดปีที่นี่ สำหรับคนที่กำลังจะขึ้นบ้านใหม่ ทำบุญบ้านใหม่ หรือเปิดกิจการร้านค้าใหม่ แต่ยังไม่รู้ว่าขึ้นบ้านใหม่วันไหนดี มาดู ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ฤกษ์เปิดร้านค้า ฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล 2561 Read more

13 เทคนิคสร้างบ้านให้เย็นสบาย ตลอดทั้งปี

29 ธ.ค. 2560

คงจะปฏิเสธไม่ได้เลยว่าทุกวันนี้โลกเราร้อนขึ้นทุกวัน จะดีแค่ไหนถ้าเราสามารถสร้างบ้านที่เย็นสบายได้ตลอดทั้งปี ไม่หวั่นแม้วันมามาก (วันที่อากาศร้อนมาก) แถม ยังช่วยประหยัดค่าแอร์ ค่าน้ำมัน ค่ารถ เพราะไม่ต้องออกไปเดินตากแอร์ตามห้าง แถมยังช่วยลดโลกร้อนได้อีกด้วย Read more